Assemblee condominiali e Covid, le restrizioni non le vietano

Le assemblee condominiali potranno e dovranno continuare a essere convocate, nonostante le restrizioni reintrodotte con il Dpcm 3 novembre 2020.

Se pur con tutte le precauzioni necessarie a evitare il contagio, dati gli ovvi problemi sanitari e le responsabilità in cui potrebbe incorrere, è fondamentale che l’amministratore continui a svolgere le sue funzioni.

A questo proposito Alac, associazione liberi amministratori condominiali, in accordo con altre associazioni, ritiene che le assemblee condominiali non debbano in ogni caso essere interrotte e che, inoltre, bisognerebbe iniziare a fornire strumenti adeguati agli amministratori.

Vediamo la questione nel dettaglio.

Assemblee condominiali e Covid, le restrizioni non le vietano

Come abbiamo visto, in questo caso, dopo le nuove restrizioni introdotte dal Dpcm 3 novembre2020, le assemblee condominiali potranno comunque continuare a essere svolte, nonostante il blocco delle riunioni.

Come è possibile?

In questo caso, l’ultimo Dpcm, a differenza di quelli emessi in primavera, non pone un divieto generalizzato di tutte le attività, ma, al contrario, una sospensione per alcune precise attività.

Approfondisci: Condominio, a chi conviene il distacco dall’impianto centralizzato?

Nello specifico, le assemblee condominiali non rientrano nel gruppo delle riunioni con divieto in quanto presentano carattere prettamente economico. Le assemblee condominiali, infatti, sono riconosciute come parte della filiera dei servizi di:
– fornitura energetica;
– assicurazione;
– approvvigionamento idrico;
– edilizia.

Per questo motivo, le assemblee condominiali, vengono considerate necessarie alla vivibilità dei centri urbani.

Assemblee condominiali e Covid, gli amministratori meritano più sostegno

Come anticipato, Alac, associazione liberi amministratori condominiali, ritiene che, a fronte delle responsabilità in caso si contagio, l’amministratore, debba comunque portare avanti la sua funzione.

Leggi anche: Il Sismabonus come intervento “trainante” per l’Ecobonus

Inoltre, in un articolo del Sole 24 Ore, Paolo Gatto, presidente nazionale Alac, afferma: “siamo anche ben coscienti che l’amministratore sia sempre più soggetto a responsabilità ed oneri non retribuiti per cui riteniamo che, una volta venuti meno questi periodi di emergenza, si debba iniziare una campagna di sensibilizzazione politica, con nuove tipologie di strumenti diretti a convincere le istituzioni a prevedere, a favore dell’amministratore, benefici economici quale l’equo compenso”.

Non solo, “non può sfuggire, soprattutto in questo periodo – continua il presidente Alac – l’importanza sociale dell’amministratore, che funge da elemento imprescindibile al fine di assicurare la vivibilità dei nostri centri abitati e che, pertanto, anche a tutela della sua professionalità, non può costituire l’anello debole e facilmente influenzabile del microcosmo economico dell’economia abitativa.

Le asseverazioni del Tecnico per il Superbonus 110% – eBook in pdf

Diagnosi e certificazione energetica

Diagnosi e certificazione energetica

Il volume, giunto alla terza edizione, è un manuale teorico-pratico per le tre principali indagini strumentali per l’efficienza energetica in edilizia: la termografia, il blower door test di permeabilità all’aria, ed il termo flussimetro per la misura in opera della trasmittanza termica, essenziali per individuare difetti di costruzione, per la riqualificazione energetica degli edifici esistenti e per il restauro conservativo degli edifici storici.Questa nuova edizione contiene una trattazione estesa della nuova norma IEC 62446-3 per le indagini termografiche sugli impianti fotovoltaici, un’integrazione delle indagini sugli isolamenti a cappotto (UNI/TR 11715), l’analisi della corretta posa dei serramenti e il loro controllo termografico (UNI 11673), l’aggiornamento della norma tecnica sul blower door test (UNI EN ISO 9972) con un confronto con la precedente UNI EN 13829 e molto altro ancora.Con numerose e nuove immagini derivanti da casi di studio reali sono fornite le basi scientifiche ed operative riguardanti la termografia a infrarossi, la permeabilità all’aria degli edifici ed il blower door test, l’isolamento termico e le misure di trasmittanza con termoflussimetro.Ampio spazio è riservato alle modalità ottimali per l’esecuzione delle prove.Sono inoltre presentate: normative straniere che forniscono conoscenze e metodi d’indagine più approfonditi di quelli attualmente disponibili in Italia; casi di studio reali con problemi di isolamento e di infiltrazioni d’aria riscontrati su pareti, tetti, serramenti, isolamenti a cappotto, distacchi di rivestimenti e sfondellamenti di solai; interpretazioni delle immagini termiche e dell’esito delle prove ed indicazioni sulle corrette soluzioni progettuali e costruttive.Davide LanzoniIngegnere, certificato al livello 3 in termografia, esperto in acustica ed in valutazione degli agenti fisici e del microclima, collabora con SAIGE, società che tiene corsi di formazione certificati UNI EN ISO 9712 in termografia ed è centro esame di primario ente accreditato.

Davide Lanzoni | 2020 Maggioli Editore

52.00 €  49.40 €

Scopri di più

Foto: iStock/Orbon Alija