Distanze in Edilizia
Distanze tra fabbricati: 10 metri anche se solo uno è in un Piano particolareggiato
I 10 metri per le distanze tra fabbricati con finestre vanno rispettate anche se uno dei due edifici è dentro un piano particolareggiato
Il ripostiglio può essere escluso dal calcolo della volumetria?
Il caso di un ripostiglio in muratura di circa 18 metri cubi: ecco perchè non è un volume tecnico escluso dal calcolo della volumetria
Distanze tra fabbricati, quando la ristrutturazione edilizia deve rispettarle?
La sentenza del Consiglio di Stato 4728/2017 rimette in gioco la definizione di ristrutturazione edilizia e il suo rapporto con le distanze tra fabbricati
Distanze tra fabbricati, 10 metri valgono solo per le nuove costruzioni
Una nuova sentenza del Consiglio di Stato trova soluzioni innovative e sensate alla legge del 1968, il DM 1444
Distanze tra pareti finestrate: che rapporto c’è con il regolamento edilizio-tipo
I limiti sulle distanze valgono anche per adeguare i regolamenti edilizi comunali allo schema di regolamento edilizio-tipo
Distanza minima di 10 metri: una delle due pareti deve essere finestrata
Per poter applicare la regola della distanza minima di 10metri (art. 9 del d.m. 2 aprile 1968 n. 1444) è necessaria l’esistenza di due pareti che si contrappongono, di cui almeno una deve essere fines…
Distanze tra fabbricati, i balconi devono essere calcolati?
Una sentenza del Consiglio di Stato ribadisce che i balconi possono non essere compresi nel computo delle distanze tra fabbricati se c’è una norma di piano che lo autorizzi e se si tratta di balconi a…
Tettoia, quali distanze con il vicino deve rispettare?
Per costruire la tettoia bisogna chiedere l’autorizzazione al Comune: senza il permesso a costruire, la tettoia è abusiva. Precisiamo però: le tettoie piccolissime – cioè che coprono lo spazio necessa…
Distanze in edilizia: le deroghe del Decreto del Fare sono innovative? Non proprio
Il Decreto del Fare introdusse nel d.P.R. 380/2001, il c.d. Testo Unico dell’Edilizia, un articolo che proponeva delle deroghe al regime delle distanze in edilizia. Leggi anche Distanze tra edifici: q…
Distanze tra edifici: quali norme regionali sono legittime?
La Corte Costituzionale, con una recente sentenza, ha chiarito che le norme regionali che disciplinano le distanze tra edifici sono legittime solo se perseguono chiaramente finalità di carattere urban…
